Nazywam się Katarzyna Białasik. Od 20 lat pracuję ze stanem prawnym nieruchomości, licencję pośrednika mam od 2008 roku. Prowadzę sprzedaż domów, mieszkań i działek w Szamotułach, Obornikach i Wronkach.
Niezależnie od tego, czy dopiero rozważasz sprzedaż, czy utknąłeś na dokumentach - porozmawiajmy bez zobowiązań.
Nie wiesz, ile dziś warta jest Twoja nieruchomość. Chcesz najpierw zorientować się w rynku.
Decyzja zapadła. Nie chcesz sam wrzucać ogłoszenia i odbierać kilkunastu telefonów dziennie.
Zły adres w księdze wieczystej, niewpisany właściciel, spadek po rodzicach, stare obciążenia. Sprzedaż stoi w miejscu.
Wycena, przygotowanie oferty, zdjęcia i film, promocja w internecie, prezentacje, negocjacje i koordynacja aktu notarialnego. Prowadzę całą sprzedaż osobiście, od pierwszej rozmowy do podpisu.
Działka wymaga innego opisu niż mieszkanie: dojazd, media, plan miejscowy, warunki zabudowy, granice. Sprawdzam to, zanim kupujący zdąży o to zapytać.
Najczęstszy powód, dla którego transakcja się rozpada, to dokumenty, a nie cena. Robię audyt prawny nieruchomości, a gdy coś jest nie tak, sama pozyskuję dokumenty i składam wnioski.
Jestem prawnikiem z wykształcenia. Od 20 lat zajmuję się regulacją stanu prawnego nieruchomości, a od 2008 roku mam licencję pośrednika. To połączenie, którego zwykle nie dostajesz w jednym miejscu.
Zanim wystawię Twoją nieruchomość, sprawdzam jej dokumenty. Zły adres, niewpisany właściciel, przedawnione obciążenie w księdze wieczystej, niezakończony spadek: takie rzeczy potrafią zatrzymać sprzedaż na kilka miesięcy albo zerwać ją na tydzień przed notariuszem. Jeżeli znajdę problem, nie odsyłam Cię do radcy prawnego, tylko pozyskuję dokumenty i składam wnioski we własnym zakresie.
Czytam księgę wieczystą tak, jak przeczyta ją notariusz i bank kupującego. Zanim ktokolwiek zdąży się wycofać.
Wnioski, zaświadczenia, wypisy, sprostowania. Nie tracisz czasu ani pieniędzy na osobnego prawnika.
Nieruchomość po rodzicach, kilku właścicieli, udział w domu. Wiem, w jakiej kolejności to poukładać.
Czysty stan prawny to szybsza decyzja kupującego i mniejsze pole do zbijania ceny.
Katarzyna Białasik, prawnik i pośrednik w obrocie nieruchomościami
SZAMOTUŁY · OBORNIKI · WRONKI
Działam w trzech miastach i w gminach wokół nich: Szamotuły, Oborniki i Wronki. To rynek, na którym cena zależy od konkretnej ulicy, dojazdu do Poznania i stanu działki, a nie od średniej z portalu. Znajomość okolicy to trafniejsza wycena i mniej niespodzianek przy notariuszu.
" Sprzedaż nieruchomości najczęściej rozbija się o dokumenty, nie o cenę. Dlatego zaczynam od dokumentów.
Nazywam się Katarzyna Białasik. Nieruchomościami zajmuję się od dwudziestu lat.
Z wykształcenia jestem prawnikiem. Przez dwie dekady pracowałam przy regulacji stanu prawnego nieruchomości: księgi wieczyste, spadki, współwłasność, obciążenia, sprostowania. Licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami mam od 2008 roku.
Dziś łączę dwie rzeczy, które rzadko idą w parze: nowoczesne ofertowanie (film, dron, szybkie działanie przez internet, kontakt z telefonu) i tradycyjny, uporządkowany obieg dokumentów. Bo najlepsze zdjęcia nic nie dadzą, jeśli na tydzień przed aktem okaże się, że w księdze wieczystej jest błąd.
Każdą nieruchomość sprawdzam prawnie, zanim trafi do ogłoszenia. To część usługi, nie płatny dodatek.
Nieruchomość pokazuję tak, jak wygląda naprawdę, razem z okolicą i dojazdem.
Pozyskuję wypisy i zaświadczenia, składam wnioski. Ty nie chodzisz po urzędach.
Bez call center i bez asystenta. Odbieram telefon i prowadzę Twoją sprawę osobiście.
Sześć kroków, żebyś dokładnie wiedział, czego się spodziewać.
Spotykamy się, oglądam nieruchomość, rozmawiamy o Twoich oczekiwaniach i terminie. Przygotowuję wycenę opartą na realnych transakcjach z okolicy. Bez zobowiązań i bez opłat.
Sprawdzam księgę wieczystą i dokumenty. Jeżeli coś wymaga poprawy, mówię o tym od razu i biorę to na siebie: pozyskuję dokumenty i składam wnioski.
Zdjęcia, film, ujęcia z drona, rzetelny opis i komplet informacji, o które i tak zapyta kupujący: media, dojazd, koszty utrzymania, plan miejscowy.
Portale ogłoszeniowe, internet i bezpośrednie dotarcie do osób szukających w tej okolicy. Oferta wygląda tak samo dobrze na telefonie, jak na komputerze.
Prowadzę prezentacje, Ty nie musisz przy nich być. Weryfikuję kupujących i ich finansowanie, negocjuję cenę i warunki w Twoim imieniu.
Kompletuję dokumenty do aktu, ustalam terminy z notariuszem i bankiem kupującego, pilnuję wydania nieruchomości i rozliczenia mediów.
Zadzwoń, napisz albo zostaw numer. Odpowiem szybko i powiem wprost, co mogę zrobić dla Twojej nieruchomości. Bez presji i bez haczyka.
Krótka rozmowa wystarczy, żeby ustalić, czy możemy razem działać.
